Nuevo programa de créditos: Hasta $4 millones en 10 años para refaccionar viviendas

El Banco Nación ha anunciado recientemente el lanzamiento de una nueva línea de créditos destinados a aquellos propietarios que deseen ampliar, refaccionar o terminar sus viviendas únicas y de ocupación permanente. Este préstamo ofrece un monto máximo de hasta $4 millones y un plazo de pago de hasta 10 años.

Una de las ventajas de este crédito es que se otorga únicamente con la firma del solicitante, sin necesidad de presentar una garantía hipotecaria.

Además, las cuotas del préstamo se descuentan automáticamente de la cuenta del solicitante, brindando comodidad y seguridad en el proceso de pago.

Es importante destacar que los intereses de este crédito están exentos del Impuesto al Valor Agregado (IVA), de acuerdo con lo establecido en la RG AFIP 680/99. Esto representa un beneficio adicional para aquellos que accedieron a este préstamo, permitiéndoles ahorrar en costos asociados.

Los beneficiarios de este programa incluyen a personas en actividad laboral, ya sea en relación de dependencia, contratados, autónomos, monotributistas, jubilados y/o pensionados. Se permite la participación de hasta dos solicitantes, siempre y cuando al menos uno de ellos sea propietario de la vivienda única y de ocupación permanente que se desee ampliar, refaccionar o terminar.

El Banco Nación llevará a cabo una verificación exhaustiva para garantizar que el solicitante no posea ninguna otra propiedad apta para vivienda. Esta verificación se realizará mediante la presentación de un formulario de Índice de Titularidad emitido por el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente. En el caso de que el solicitante sea propietario de hasta el 50% de una parte indivisa de un inmueble destinado a vivienda, deberá demostrar que no reside en dicha propiedad debido a circunstancias relacionadas con un divorcio vincular o aceptación de donaciones con usufructo gratuito de por vida a favor de otra persona.

Es importante tener en cuenta que este crédito está destinado exclusivamente a la ampliación, refacción o terminación de viviendas únicas y de ocupación permanente. No se admitirán propiedades que tengan un uso total o parcial con multas comerciales y/o profesionales, ni aquellas que cuenten con locales comerciales.

El pago de este crédito se realiza en pesos argentinos, y el monto máximo que se puede solicitar es de $4.000.000. La asistencia económica para la ampliación, refacción y terminación de la vivienda puede cubrir hasta el 100% del presupuesto de obra, siempre y cuando no supere el 50% de la tasación de la vivienda antes de la realización de la obra.

En cuanto a la amortización, las cuotas se liquidarán mensualmente utilizando el sistema francés, ampliamente utilizado en la industria financiera, lo que garantiza un pago equitativo a lo largo del tiempo.

El plazo de devolución de este crédito es de hasta 10 años, es decir, 120 meses. Para la liberación de los fondos, se realizarán dos desembolsos. El segundo desembolso estará sujeto al avance de la obra,