Gaido y Pasqualini redoblan la apuesta productiva: el Parque Industrial llegará a las 2.000 hectáreas

La Municipalidad de Neuquén decidió ampliar de 1.000 a 2.000 hectáreas la superficie proyectada para el Parque Industrial Capital (PIC) y habilitó una nueva convocatoria destinada a empresas neuquinas interesadas en radicarse en el predio. El anuncio fue realizado por el intendente Mariano Gaido y la secretaria de Jefatura de Gabinete, María Pasqualini, durante la apertura de una nueva etapa de inscripción para el desarrollo de este polo productivo.

La decisión responde a la demanda registrada durante la primera instancia de preinscripción, que contabilizó 606 empresas registradas sobre un total de 1.374 solicitudes iniciales. Según explicaron desde el Ejecutivo municipal, algunas firmas no lograron completar la documentación requerida, por lo que se resolvió habilitar un nuevo período para evitar que queden excluidas del proceso.

El intendente sostuvo que el Parque Industrial constituye una de las principales apuestas de su gestión para fortalecer la estructura productiva local y ampliar la participación de las empresas neuquinas en la actividad económica vinculada con Vaca Muerta.

“Vaca Muerta tiene que ser primero de los neuquinos y, cuando hablamos de los neuquinos, tienen que ser de las empresas neuquinas. Son las empresas neuquinas las que generan trabajo neuquino”, afirmó Gaido.

El jefe comunal explicó que el registro, cuya apertura estaba prevista inicialmente para el 2 de febrero, se adelantó al 3 de noviembre para ampliar las posibilidades de participación. También remarcó que la convocatoria está dirigida exclusivamente a compañías neuquinas.

“No queremos que ningún neuquino se quede afuera. Porque, además, las empresas neuquinas son las únicas que están posibilitadas de entrar al parque. Son las únicas”, enfatizó.

Uno de los principales incentivos del proyecto es el precio promocional de los terrenos, establecido en 20 dólares por metro cuadrado. Gaido indicó que el Tribunal de Tasaciones había fijado un valor de referencia de 123 dólares, por lo que destacó la diferencia entre esa valuación y el monto definido por el municipio para facilitar el acceso de las empresas locales.

El intendente también buscó diferenciar el objetivo del emprendimiento de una operación inmobiliaria tradicional y señaló que la adjudicación estará vinculada a proyectos concretos de inversión y desarrollo.

“Nosotros no queremos un parque con especulación inmobiliaria. El que se inscribe tiene que incorporar un proyecto de desarrollo de metros cuadrados y eso inmediatamente empieza a traccionar el trabajo, la generación de empleo y la circulación económica en la región”, explicó.

El predio está ubicado sobre la Ruta Provincial 67, una localización que el municipio considera estratégica para el movimiento logístico y productivo. Gaido aseguró que las obras de infraestructura ya comenzaron y que fueron licitadas.

“La diferencia es que nosotros ya lo comenzamos a hacer. Y ustedes saben que cuando nosotros decimos que las obras son importantes, las detallamos, damos nuestra palabra y las hacemos. Y, además, sin endeudamiento, sin crédito, con fondos propios”, sostuvo.

Respecto de la eventual incorporación de compañías nacionales e internacionales, el intendente aclaró que esas propuestas serán evaluadas junto con la Federación de Cámaras del Sector Energético de la Provincia de Neuquén (FECENE) y la Asociación de Comercio, Industria, Producción y Afines del Neuquén (ACIPAN). La condición, según explicó, es que su radicación genere beneficios para el conjunto de las firmas instaladas.

“Si una empresa de nivel internacional ingresa, es para que le sirva a todo el parque industrial, para nutrirse económicamente de la circulación económica y que ustedes trabajen con ellos. Esas son las únicas condiciones”, precisó.

La ampliación busca superar la proyección inicial de empleo

La secretaria de Jefatura de Gabinete, María Pasqualini, confirmó que la ampliación responde a las dimensiones que comenzó a adquirir el proyecto a partir del interés del sector privado. La funcionaria recordó que la planificación original contemplaba 1.000 hectáreas, pero que la demanda llevó a revisar la escala del emprendimiento.

“Hoy estamos pensando en un parque industrial de 2.000 hectáreas”, anunció.

Pasqualini vinculó la expansión con el crecimiento económico y demográfico de la capital provincial y sostuvo que el municipio tiene la responsabilidad de generar condiciones para ampliar el empleo privado.

En materia laboral, recordó que las estimaciones iniciales contemplaban la generación de 25.000 puestos de trabajo, aunque consideró que la ampliación territorial podría elevar esa proyección.

“Cuando hablamos de 25.000 puestos de trabajo, hablamos de 25.000 oportunidades: de 25.000 neuquinos y neuquinas que van a tener la posibilidad de acceder a un empleo, de jóvenes que van a conseguir su primer trabajo y de personas que van a poder crecer a partir de esa oportunidad”, expresó.

La funcionaria informó, además, que ya está habilitado el botón específico del Parque Industrial en el portal municipal de empleo. La herramienta permite que quienes buscan trabajo puedan registrar sus antecedentes y postularse para futuras vacantes en las compañías que se radiquen en el predio. Durante las primeras horas de funcionamiento se contabilizaron 600 postulaciones.

El municipio prevé vincular esa información con los requerimientos de las empresas una vez finalizada la inscripción, para identificar los perfiles laborales necesarios y organizar instancias de capacitación antes de que se produzcan las incorporaciones.

“Una vez que todas las empresas estén inscriptas, vamos a trabajar con ellas para conocer cuáles son los perfiles que necesitan. El objetivo es adelantarnos y comenzar a capacitar a las personas para que, cuando aparezca la demanda, ya estén formadas”, explicó Pasqualini.

La diversidad de actividades proyectadas incluye industrias metalmecánicas, tecnológicas y comerciales. Algunas compañías, anticipó, podrían comenzar a construir sus galpones durante diciembre.

“El objetivo es apostar al crecimiento de nuestra ciudad y que el sector privado, es decir, ustedes, las empresas, genere la empleabilidad que Neuquén necesita”, concluyó.

Infraestructura, nuevos lotes y obras: cómo se reorganiza el proyecto

El secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano, Alejandro Nicola, explicó que la planificación original debió modificarse para responder a las características de la demanda empresarial. Entre los cambios se encuentra la reubicación del Parque Solar, con el propósito de liberar más superficie para el PIC, y una nueva distribución de los tamaños de los lotes.

El funcionario señaló que el análisis de las solicitudes permitió detectar que varias empresas habían seleccionado superficies mínimas que, aun así, resultaban mayores a las necesidades reales de sus proyectos.

“Vimos, al cerrar el registro y empezar a procesar las solicitudes, que había muchos que se anotaron con el mínimo, pero que para el desarrollo que tenían que hacer les quedaba grande. Ahí configuramos un poco el proyecto”, indicó.

Nicola sostuvo que la nueva convocatoria se abrió después de analizar los requerimientos y avanzar en la definición de la configuración definitiva del emprendimiento.

“Esta convocatoria que hoy comienza fue tras analizar la demanda y poder dar el cierre final al desarrollo”, agregó.

En cuanto al cronograma de ejecución, informó que el 10 de noviembre se firmará el contrato con la empresa adjudicataria de la licitación para realizar el amojonamiento de los lotes, la delimitación de calles, la determinación de niveles y el estudio de los dos cruces previstos, correspondientes a los descensos norte y sur.

También anticipó que el 12 de noviembre se realizará la apertura de sobres de la licitación correspondiente al Sector 4. De acuerdo con las previsiones del funcionario, el contrato podría firmarse aproximadamente 15 días después, debido a que las tareas fueron divididas en etapas específicas.

Entre los trabajos actualmente en ejecución mencionó la pavimentación de la calle de acceso, la apertura de la traza y la construcción de los accesos a los sectores 1, 2, 3 y 4.

Por otra parte, explicó que la construcción del portal principal quedó momentáneamente detenida por una modificación del diseño surgida del intercambio con las empresas que integrarán el parque.

El proyecto contempla una infraestructura de servicios completamente subterránea, que incluirá agua potable, energía eléctrica, gas, telecomunicaciones y fibra óptica, además de desagües pluviales ubicados debajo de la calzada.

Cada sector contará con accesos independientes, controles de ingreso de personas y vehículos, monitoreo permanente mediante cámaras de circuito cerrado de televisión (CCTV), estacionamientos y playas de maniobras para vehículos pesados.

Inscripción digital y beneficios tributarios para las empresas neuquinas

El coordinador de Gestión Económica, Gastón Contardi, detalló las condiciones de la nueva convocatoria y explicó que el municipio habilitó un período de inscripción online de entre 60 y 90 días. La instancia apunta especialmente a las empresas que no pudieron finalizar sus trámites durante el proceso iniciado en julio.

El procedimiento se realiza íntegramente a través del sitio web de la Municipalidad de Neuquén. Las compañías deben ingresar al botón naranja correspondiente al área industrial y seleccionar el apartado destinado a empresas neuquinas. Una vez presentada la documentación requerida, reciben un certificado de confirmación por correo electrónico.

Para acceder a esta instancia deberán cumplir al menos uno de los siguientes requisitos:

• Tener domicilio legal en la provincia del Neuquén.

• Contar con una licencia comercial de más de 20 años de antigüedad en la ciudad.

• Estar formalmente inscriptas como empresa neuquina.

Contardi destacó que la extensión del plazo responde a una decisión política del Ejecutivo municipal para ampliar la participación empresarial.

“Hay una decisión política muy fuerte del intendente en esto, que es que todas las empresas neuquinas entren. Por eso es que vamos a darle mucho plazo para que lo puedan hacer”, afirmó.

El funcionario también presentó los alcances de Invierta Capital, el régimen de incentivos tributarios aprobado recientemente por el Concejo Deliberante a partir de una iniciativa del Ejecutivo municipal.

El esquema contempla distintas exenciones impositivas durante las etapas de adquisición, construcción y puesta en funcionamiento de los emprendimientos.

En primer término, las empresas estarán exentas durante un año del pago de la tasa por propiedad de inmueble, el derecho de edificación y la mensura. Ese plazo se establece para presentar la propuesta formal de inversión una vez recibido el boleto de compraventa.

A su vez, no deberán abonar las tasas por inspección de baldíos ni iluminación durante los cuatro años previstos para completar las obras. Una vez finalizadas las construcciones y obtenida la aprobación definitiva, accederán a diez años de exención de la licencia comercial.

A estos beneficios se suma la articulación con el Gobierno provincial, luego de la reciente adhesión municipal a la ley Invierta Neuquén, que incorpora incentivos impositivos para las inversiones.

Contardi defendió el alcance del esquema y sostuvo que el esfuerzo fiscal municipal apunta a facilitar el crecimiento productivo de la ciudad.

“Este es un esfuerzo muy importante que hacen todos los contribuyentes de la ciudad de Neuquén para que la ciudad crezca, para que la ciudad se pueda desarrollar. Y reitero, esto no es una propuesta, ya es una realidad”, afirmó.

Los números de la primera convocatoria y el perfil de las inversiones

Los resultados de la primera etapa, iniciada el 27 de julio, permiten dimensionar el interés empresarial que impulsó la ampliación del proyecto. El relevamiento municipal contabilizó 606 empresas preinscriptas sobre un universo de 1.374 solicitudes iniciales.

De acuerdo con los datos presentados por Contardi, aproximadamente el 60% de las firmas registradas, equivalente a 343 empresas, busca ampliar sus sucursales actuales para generar nuevos puestos de trabajo. Otro 29,2% proyecta relocalizar sus estructuras, actualmente distribuidas en distintos sectores de la ciudad, entre ellos Confluencia y Valentina. Esta reorganización permitiría, según la planificación municipal, contribuir a descomprimir el tránsito en esas zonas.

El perfil de los interesados comprende cerca de un 9% de empresas vinculadas al comercio y la distribución, además de pequeñas y medianas metalúrgicas, industrias manufactureras, prestadoras de servicios corporativos, compañías tecnológicas y firmas dedicadas a obras civiles.

Las proyecciones oficiales establecen que antes de finalizar el año se entregarían los primeros boletos de compraventa, mientras que las construcciones privadas comenzarían a principios del próximo año.

Entre las propuestas presentadas también aparecen iniciativas para instalar hoteles, restaurantes e incluso establecimientos educativos privados, destinados a atender las necesidades de las familias que desarrollarán sus actividades laborales en el predio.

Contardi describió la magnitud que está adquiriendo el emprendimiento y lo comparó con el desarrollo de una nueva comunidad urbana en el sector norte de la capital.

“Esto ya tiene el porte, la envergadura de una nueva ciudad en el norte”, evaluó.

Además, informó que el municipio ya mantuvo contacto directo con 1.200 inversores y destacó el respaldo que, a su entender, representa el interés del sector privado.

“Es un voto de confianza gigante que tiene la gestión del intendente Mariano Gaido en conjunto con la gestión de la provincia”, concluyó.

El sector empresario respaldó la iniciativa y puso el foco en las PyMEs locales

La convocatoria también contó con la participación de Marcela Pérez, socia gerente de TRANSER SRL e integrante de ACIPAN, quien expuso la perspectiva de las pequeñas y medianas empresas frente a la posibilidad de acceder a terrenos propios y ampliar sus capacidades productivas.

La empresaria puso el acento en las dificultades que atraviesan las PyMEs para sostener sus estructuras en el contexto económico nacional y en la responsabilidad que implica generar empleo.

“Sabemos lo difícil que es sostener una PyME en este país y también lo que cuesta llegar a fin de mes. Por eso, cada puesto de trabajo que generamos lo asumimos con una enorme responsabilidad. Para nosotras, al ser una empresa familiar, cada empleado es como parte de nuestra propia familia, y eso es algo que cuidamos mucho”, expresó.

Pérez consideró que el Parque Industrial Capital representa una oportunidad para que las empresas puedan dejar de depender de inmuebles alquilados y avanzar hacia instalaciones propias, con espacios adecuados para desarrollar actividades productivas, comerciales y logísticas.

“Es una promesa de futuro, el lugar donde una PyME puede dejar de alquilar y tener su propio galpón, taller y espacio logístico. Es un lugar donde todo estará ordenado y cerca. Además, para los empresarios, a quienes muchas veces nos agobian los impuestos, representa una oportunidad para crecer con menos presión tributaria”, sostuvo.

La representante empresarial también vinculó el desarrollo industrial con la formación de trabajadores locales y la incorporación de nuevas generaciones al mercado laboral. En ese sentido, señaló que las compañías que se radiquen en el predio tendrán la posibilidad de incorporar mano de obra neuquina calificada, incluidos jóvenes egresados del Polo Tecnológico.

En su intervención, planteó que el crecimiento económico provincial debe traducirse en oportunidades concretas para las firmas locales y no limitarse a la llegada de grandes inversiones.

“Quienes generamos trabajo en esta provincia sabemos que el empleo no se decreta: se construye día a día, con compromiso, inversión y ganas. Neuquén tiene energía, minería, turismo y servicios, pero todo ese potencial solo se convierte en crecimiento cuando está al alcance de las empresas neuquinas”, afirmó.

Pérez sostuvo que las pequeñas y medianas empresas deben tener un lugar activo en las cadenas de valor vinculadas con los grandes proyectos económicos.

“Cuando las PyMEs locales formamos parte de esa cadena de valor, la provincia crece. Queremos crecer de la mano de las grandes inversiones, no ir detrás de ellas, sino avanzar a la par”, remarcó.

Finalmente, convocó al empresariado a participar de esta nueva etapa y destacó la importancia de que las compañías neuquinas asuman un papel protagónico en el desarrollo productivo provincial.

“Hay que animarse, invertir y apostar por lo nuestro. Estamos orgullosos de ser parte y protagonistas de este nuevo paradigma que se presenta hoy en la provincia del Neuquén”, concluyó.

La ampliación del Parque Industrial Capital a 2.000 hectáreas y la reapertura del registro configuran una nueva etapa de un proyecto que busca articular inversión privada, infraestructura pública y empleo local. El desafío será convertir las solicitudes empresariales y las proyecciones oficiales en radicaciones efectivas, obras terminadas y puestos de trabajo concretos para los neuquinos.