“La tierra es para los argentinos y prioritariamente para los neuquinos”, Rolando Figueroa

El Gobierno de Neuquén dio un nuevo paso en el proceso de urbanización de Aitue, en San Martín de los Andes, con la apertura de sobres de la licitación para ejecutar las obras de infraestructura destinadas a 200 lotes ubicados en Chacra 30.

Cinco empresas presentaron propuestas para una intervención que demandará una inversión superior a los $9.200 millones, tendrá un plazo de ejecución previsto de 540 días corridos y forma parte del Programa de Desarrollo Urbano y Mejora del Hábitat de la Provincia del Neuquén.

El proyecto contempla trabajos de mensura, redes de agua potable, energía eléctrica, cloacas, caminería, arbolado urbano y obras complementarias, con el objetivo de consolidar definitivamente un sector en el que ya existen 200 familias preadjudicatarias que participan de un proceso de construcción comunitaria junto al municipio.

La iniciativa puede alcanzar, además, a otras 100 familias mediante el desarrollo de un macrolote previsto para una futura solución habitacional multifamiliar. De concretarse esa etapa, el impacto total llegaría a unas 300 familias de San Martín de los Andes.

Figueroa volvió a poner las tierras fiscales en el centro del debate

Durante el acto, el gobernador Rolando Figueroa vinculó directamente la urbanización de Aitue con la política de acceso a la tierra que su administración busca impulsar mediante una modificación del régimen provincial de tierras fiscales.

Rolando Figueroa: “La tierra es para los argentinos y prioritariamente para los neuquinos”.

El mandatario sostuvo que el objetivo es evitar que las tierras públicas y los sectores de mayor valor territorial terminen alejándose de las posibilidades de acceso de los habitantes permanentes de la provincia.

Rolando Figueroa: “Si terminamos habilitando la compra de todo esto, ya tenemos experiencia en el departamento Lácar: todo lo lindo se lo van a terminar comprando los de afuera”.

La expresión vuelve a instalar una discusión de fuerte contenido político y económico en una de las ciudades más tensionadas por el valor del suelo, la presión inmobiliaria y el crecimiento de la demanda habitacional.

El criterio planteado por Figueroa busca priorizar el arraigo y la residencia neuquina en el acceso a tierras fiscales, una política que deberá atravesar ahora el debate legislativo y definir con precisión sus alcances jurídicos, requisitos y mecanismos de adjudicación.

Créditos de hasta $150 millones para construir viviendas

El gobernador también puso el foco sobre las herramientas financieras que la Provincia comenzó a ofrecer para facilitar el acceso a una vivienda.

Según explicó, se encuentran disponibles préstamos no bancarios de hasta $150 millones, con tasas que el Ejecutivo provincial presenta como las más bajas del mercado argentino.

Rolando Figueroa: “Pueden elegir el arquitecto, los materiales, el formato de la vivienda y el constructor que quieran”.

El esquema prevé que los beneficiarios puedan utilizar su propio terreno como garantía y elegir libremente la modalidad constructiva.

Figueroa sostuvo que los recursos recuperados de esos créditos serán nuevamente destinados al sistema habitacional.

Rolando Figueroa: “Todo lo que vayamos cobrando lo vamos reinvirtiendo para brindarles soluciones a muchos otros neuquinos”.

La propuesta apunta así a generar un mecanismo rotativo de financiamiento, donde la devolución de los préstamos vuelva a alimentar nuevas soluciones habitacionales.

Financiamiento internacional y una definición sobre las cuentas provinciales

Las obras de Aitue cuentan con financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

Figueroa atribuyó la posibilidad de acceder a esos recursos al ordenamiento financiero de la Provincia.

Rolando Figueroa: “Esto fue posible porque ordenamos la provincia”.

El gobernador sostuvo además que desde el inicio de su gestión se buscó construir una “buena gobernanza entre los distintos niveles de gobierno”, destacando la coordinación con los municipios.

Esa relación volvió a ser uno de los ejes del acto junto al intendente Carlos Saloniti.

Figueroa volvió a cuestionar el retiro de Nación de la obra pública

Durante su discurso, el mandatario provincial marcó diferencias con el Gobierno nacional y sostuvo que, frente a la decisión de Nación de reducir o discontinuar la ejecución de obra pública, Provincia y Municipio debieron establecer sus propias prioridades.

Rolando Figueroa: “En San Martín de los Andes nos sentamos con el intendente y comenzamos a planificar”.

Figueroa explicó que inicialmente se priorizaron las necesidades educativas y que posteriormente se avanzó sobre otros déficits estructurales.

Rolando Figueroa: “Ustedes ven día a día cómo vamos avanzando con las obras”.

El gobernador consideró que San Martín de los Andes acumulaba retrasos importantes en vivienda, educación, salud, seguridad e infraestructura básica.

“Acá no es sálvese quien pueda”

La relación política entre Provincia y Municipio volvió a quedar expuesta durante el acto.

Figueroa destacó el trabajo conjunto con Carlos Saloniti y utilizó una frase destinada a resumir su visión sobre la administración provincial.

Rolando Figueroa: “Acá en Neuquén no es sálvese quien pueda. Acá en Neuquén todos nos salvamos juntos”.

El gobernador amplió luego esa definición hacia el papel económico que actualmente desempeña la provincia.

Rolando Figueroa: “La Argentina se sostiene gracias al trabajo de Neuquén”.

La afirmación se inscribe en el discurso que el Ejecutivo neuquino viene construyendo alrededor de Vaca Muerta, el aporte energético provincial y el peso creciente de Neuquén dentro de la economía nacional.

Siete Lagos y el pedido de traspaso de rutas nacionales

Otro de los puntos abordados fue la situación de las rutas nacionales que atraviesan la provincia.

Figueroa recordó que Neuquén solicitó al Gobierno nacional el traspaso de determinados corredores para asumir su mantenimiento y ejecutar nuevas intervenciones.

Uno de los casos mencionados fue la Ruta de los Siete Lagos.

Rolando Figueroa: “Queremos que Siete Lagos pase a la Provincia para poder mantenerla, para hacer una ciclovía y para que sea el Paseo de los Siete Lagos”.

El mandatario explicó que existen limitaciones administrativas para invertir directamente sobre trazas cuya jurisdicción continúa en manos de Nación.

Rolando Figueroa: “Es una problemática abordar las rutas nacionales porque no son de nuestra propiedad”.

La ruta de Meliquina y el debate entre desarrollo y preservación

Figueroa también hizo referencia a la proyectada mejora vial hacia Meliquina, otra obra que ha generado posiciones encontradas.

El gobernador defendió la ejecución de la ruta desde la perspectiva de los residentes permanentes.

Rolando Figueroa: “Va a mejorar la vida de quienes viven efectivamente ahí”.

Y agregó:

Rolando Figueroa: “Algunos que viven en Buenos Aires quieren un lugar aislado del mundo, entonces no quieren que se construya una ruta, pero los que viven todos los días sí quieren una ruta, porque tienen que ir todos los días a San Martín de los Andes”.

La frase vuelve a instalar una discusión habitual en destinos turísticos de montaña: cómo compatibilizar preservación ambiental, conectividad, desarrollo turístico y calidad de vida de quienes residen de manera permanente en esos territorios.

Lolog, terminal, centro de convenciones, Mamuil Malal y Hua Hum

El gobernador enumeró además otras intervenciones en ejecución o planificación para San Martín de los Andes.

Entre ellas mencionó:

la ruta a Lolog, la nueva terminal de ómnibus, el centro de convenciones y las rutas vinculadas con Mamuil Malal y Hua Hum.

Figueroa vinculó directamente esa capacidad de inversión con el desarrollo energético provincial.

Rolando Figueroa: “Todo esto que estamos haciendo ahora viene a partir de monetizar correctamente Vaca Muerta”.

Bertoldi: “Soluciones habitacionales para 300 familias”

La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, destacó que la urbanización de Aitue es el resultado de un proceso colectivo que se inició con la organización de los vecinos y tuvo acompañamiento municipal.

Tanya Bertoldi: “Fue un trabajo que inició del lado de los vecinos, pero acompañado siempre por el municipio”.

La funcionaria sostuvo que la decisión política de la Provincia permitió llevar el proyecto a la instancia licitatoria.

Tanya Bertoldi: “Este sueño se logró concretar a partir de una decisión y una gestión del Gobierno provincial”.

Bertoldi explicó que el proyecto comprende 200 lotes más un macrolote en el que podría desarrollarse un esquema de viviendas multifamiliares para otras 100 familias.

Tanya Bertoldi: “Finalmente estamos hablando de soluciones habitacionales que llegan a 300 familias en San Martín de los Andes”.

La ministra señaló que las obras no beneficiarán solamente al barrio Aitue.

Tanya Bertoldi: “No solo estamos llevando la infraestructura para este loteo y este desarrollo, sino que además estamos mejorando la infraestructura de todo este sector de Cordones de Chapelco”.

35 obras y una inversión provincial de $288.000 millones

Bertoldi remarcó que la intervención no constituye una acción aislada dentro de San Martín de los Andes.

Según detalló, el Gobierno provincial lleva adelante 35 obras en menos de tres años, entre finalizadas, actualmente en ejecución y próximas a iniciarse.

La inversión total informada por Provincia supera los $288.000 millones.

Tanya Bertoldi: “Son más de 288.000 millones de pesos que la provincia del Neuquén está invirtiendo en el desarrollo de San Martín de los Andes”.

La funcionaria cerró su intervención reivindicando el modelo de inversión territorial.

Tanya Bertoldi: “Sigamos cuidando lo que estamos construyendo; este Neuquén que nos representa, nos integra y nos prioriza”.

Saloniti destacó el acompañamiento provincial

El intendente de San Martín de los Andes, Carlos Saloniti, valoró la participación del Gobierno provincial y el financiamiento internacional del BID.

Carlos Saloniti: “Hay toda una decisión política del gobernador y todo su equipo para que esto empiece a tomar color”.

El jefe comunal destacó que las familias involucradas ya se encuentran cumpliendo con el pago de sus lotes.

Carlos Saloniti: “Las 200 familias ya están pagando su lote como corresponde, tienen un sueño y tienen una esperanza que se va a hacer realidad”.

Saloniti sostuvo además que el impacto de la infraestructura excederá al propio barrio Aitue y alcanzará al sector de Cordones de Chapelco.

El intendente destacó otras inversiones provinciales vinculadas con Cerro Chapelco, el aeropuerto, escuelas y el Centro de Adultos Mayores.

Carlos Saloniti: “Son hechos concretos que impactan en una comunidad que está creciendo, que va a seguir creciendo y que necesitaba imperiosamente cubrir ese déficit de infraestructura”.

Y agregó:

Carlos Saloniti: “El Gobierno de la Provincia se está poniendo al día con San Martín de los Andes y hay un montón de obras por delante”.

Tierra, vivienda e infraestructura: una discusión estructural para San Martín

La licitación de Aitue representa mucho más que la instalación de servicios para 200 lotes.

San Martín de los Andes atraviesa desde hace años una fuerte tensión entre crecimiento poblacional, presión inmobiliaria, valor del suelo y dificultad para acceder a una vivienda permanente.

La posibilidad de sumar infraestructura para hasta 300 familias, incorporar líneas de crédito y modificar el régimen de tierras fiscales coloca a la política habitacional nuevamente en el centro de la agenda provincial.

Pero también abre interrogantes que deberán resolverse con reglas claras: quiénes podrán acceder a las tierras, bajo qué condiciones, cómo se evitará la especulación posterior y de qué manera se garantizará que el suelo público cumpla efectivamente una función social y de arraigo.

Del acto participaron además el jefe de Gabinete, Juan Luis Ousset; el ministro de Economía, Producción e Industria, Guillermo Koenig; y el presidente de la Unidad Provincial de Enlace y Ejecución de Proyectos con Financiamiento Externo (UPEFE), Sebastián González, entre otras autoridades.

Con la apertura de sobres ya concretada, comienza ahora la etapa administrativa para definir la adjudicación y poner en marcha una obra que deberá desarrollarse en 540 días.

La discusión de fondo, sin embargo, excede a Aitue: en una ciudad donde vivir se vuelve cada vez más costoso, el desafío de Neuquén será demostrar que el crecimiento turístico e inmobiliario puede convivir con una política de tierras que permita a los residentes seguir teniendo un lugar en su propia ciudad.