Redacción
La Provincia de Neuquén avanzó con una nueva licitación para ampliar la infraestructura habitacional destinada a personas mayores. A través del Ministerio de Infraestructura y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), se convocó a empresas interesadas en ejecutar un complejo residencial en Zapala, concebido no solamente como un conjunto de viviendas, sino como un espacio integral de residencia, cuidado y participación comunitaria.
El proyecto se desarrollará sobre un terreno de 9.407 metros cuadrados y contempla la construcción de 32 unidades habitacionales, además de un Centro Integral destinado a actividades relacionadas con el cuidado, la salud, la recreación y el encuentro.
La iniciativa está incluida en Neuquén Habita, el programa provincial que plantea una política de acceso a la vivienda vinculada con el desarrollo urbano y las características particulares de cada localidad.
El diseño del complejo busca alejarse de un esquema exclusivamente residencial. La propuesta incorpora espacios comunes y sectores de transición entre las viviendas y las áreas colectivas, con el objetivo de generar mayores posibilidades de encuentro y convivencia.
El modelo está pensado desde una perspectiva comunitaria y procura favorecer la autonomía, el desarrollo humano, el sentido de pertenencia y la integración de las personas mayores.
Las viviendas estarán conectadas mediante una galería perimetral semicubierta y contarán con sectores parquizados.
El conjunto también tendrá lavaderos comunes, áreas de mantenimiento, parrillas y una huerta comunitaria, espacios concebidos para estimular la participación y las actividades compartidas.
El proyecto contempla tres tipologías habitacionales:
El complejo incorporará además dos tanques cisterna destinados al abastecimiento de las 32 unidades y un sector específico para lavaderos y mantenimiento.
La distribución busca que las unidades mantengan su carácter doméstico, pero que, al mismo tiempo, puedan integrarse con los espacios comunitarios y los servicios que ofrecerá el conjunto.
Uno de los componentes de mayor relevancia será el Centro de Día, pensado para concentrar actividades vinculadas con el cuidado, la salud, la recreación y el bienestar.
El equipamiento estará acompañado por una pileta climatizada cubierta, que podrá utilizarse para actividades terapéuticas, recreativas y de bienestar.
El proyecto incorpora además una característica que amplía el alcance de la infraestructura: el Centro de Día y la pileta no estarán destinados exclusivamente a quienes residan en el complejo.
Ambos espacios podrán funcionar de manera independiente y brindar servicios a la comunidad del barrio. Para garantizar esa posibilidad, el diseño contempla accesos diferenciados entre el sector residencial y los espacios de uso colectivo.
La obra de Zapala forma parte de una política provincial que prevé desarrollar infraestructura habitacional específica para personas mayores en distintas regiones de Neuquén.
En ese marco, se proyectan nuevos complejos en Plottier, Chos Malal y San Martín de los Andes.
A su vez, la obra correspondiente a Neuquén capital se encuentra próxima a finalizar, lo que permitirá ampliar la disponibilidad de viviendas y espacios de cuidado destinados a adultos mayores.
La planificación apunta así a construir una red de propuestas que combine acceso a la vivienda, servicios de cuidado y espacios de integración social en diferentes puntos de la provincia.
El presupuesto oficial establecido para el complejo de Zapala asciende a $5.600.325.242.
El plazo de ejecución previsto es de 450 días corridos, mientras que el sistema de contratación será mediante ajuste alzado.
La licitación establece que las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta las 10 del 25 de septiembre de 2026, en la Mesa de Entradas del IPVU, ubicada en Carmen de Patagones esquina Félix San Martín, de Neuquén capital.
La apertura de las propuestas se realizará ese mismo día a las 13, en La Rioja 229, piso 12, de Neuquén capital.
El pliego podrá solicitarse gratuitamente desde el 27 de agosto a través del correo electrónico [email protected] y también estará disponible para su descarga en el sitio oficial del IPVU.
El proyecto de Zapala plantea una definición más amplia de la política habitacional para personas mayores: no se trata únicamente de construir unidades residenciales, sino de incorporar infraestructura para el cuidado, la actividad física, la recreación y la vida comunitaria.
La incorporación del Centro de Día, la pileta climatizada, la huerta y los espacios comunes apunta precisamente a ese objetivo.
El desafío estará ahora en concretar la licitación y avanzar con una obra que, por sus características, busca combinar vivienda, autonomía y servicios de cuidado en un mismo espacio, con una propuesta que la Provincia proyecta replicar en otras localidades neuquinas.
