Neuquén impulsa una nueva línea de créditos hipotecarios para construir viviendas con cuotas más bajas que un alquiler

El gobierno provincial anunció un programa de financiamiento que comenzará en agosto. Permitirá construir, ampliar o refaccionar viviendas con créditos de hasta 150 millones de pesos.

El gobierno de la provincia de Neuquén pondrá en marcha a partir de agosto una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a facilitar el acceso a la vivienda propia. La iniciativa fue anunciada por el gobernador Rolando Figueroa durante su discurso de apertura de sesiones ordinarias en la Legislatura provincial y estará orientada principalmente a familias trabajadoras que hoy destinan gran parte de sus ingresos al alquiler.

El programa será administrado a través de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (ADUS-IPVU), organismos encargados de centralizar la información, los requisitos y las consultas de los potenciales beneficiarios.

Según se informó oficialmente, la línea de financiamiento permitirá no solo la construcción de viviendas nuevas, sino también la ampliación o refacción de viviendas existentes, siempre que se trate de la residencia principal del grupo familiar.

Uno de los requisitos centrales para acceder al crédito será contar previamente con un terreno escriturado dentro del territorio provincial. Además, quienes soliciten el financiamiento no podrán ser propietarios de otra vivienda, ya que el programa está orientado exclusivamente a garantizar el acceso a la primera casa.

Dónde consultar la información sobre los créditos

Ante la gran cantidad de consultas que surgieron tras el anuncio oficial, el gobierno provincial habilitó distintos canales para que los interesados puedan informarse y realizar consultas.

La información completa puede obtenerse a través de los canales oficiales del área de Vivienda, entre ellos:

• La oficina virtual web de ADUS/IPVU    

• https://oficinavirtual.viviendaneuquen.gov.ar/web/

• Los teléfonos 2994495404 y 2994498717

Dentro de la plataforma digital, los interesados deberán registrarse e ingresar a la opción “Iniciar consulta”. Allí podrán completar un formulario y seleccionar en el apartado “tipo de consulta” la opción “Nueva línea de créditos ADUS - 2026”, donde se podrán detallar dudas o solicitar información específica sobre el programa.

Otro requisito indispensable será estar inscripto en el Registro Único Provincial de Vivienda y Hábitat, un sistema en el que los solicitantes deben consignar información sobre su situación habitacional actual, su grupo familiar y su capacidad económica.

Este registro funciona como una base de datos provincial que permite evaluar las condiciones de acceso a distintos programas habitacionales.

Fechas clave del programa

La secretaria de Vivienda y Hábitat de Neuquén, Ana Servidio, explicó que el diseño del crédito apunta a trabajadores que cuentan con capacidad de pago, pero que hoy no pueden acceder a las condiciones que ofrece el mercado financiero.

Según precisó la funcionaria, el esquema incluirá un período de gracia inicial para que las familias puedan avanzar con la construcción, mudarse y dejar de pagar alquiler antes de comenzar a afrontar la cuota completa del crédito.

La línea estará disponible formalmente a partir de agosto, aunque semanas antes se habilitará una etapa de preinscripción. En esa instancia, los interesados podrán cargar sus ingresos y simular el valor de las cuotas del crédito.

“El objetivo es que la cuota sea significativamente menor al valor de un alquiler en la actualidad”, señaló Servidio.

Montos y condiciones del financiamiento

El programa contempla créditos de hasta 150 millones de pesos, aunque el monto final dependerá de los ingresos del grupo familiar solicitante.

Para calcular la capacidad de financiamiento se considerará la suma de los ingresos del núcleo familiar, lo que permitirá definir el nivel de endeudamiento compatible con el proyecto de vivienda.

Entre los requisitos principales se destacan:

• Ser residente de la provincia de Neuquén

• Poseer un terreno escriturado dentro de la provincia

• Que la vivienda financiada sea la primera vivienda del grupo familiar

Servidio explicó que la exigencia de contar con el terreno escriturado responde a la necesidad de que el Estado provincial pueda constituir una hipoteca sobre la propiedad como garantía del crédito.

La funcionaria también remarcó la importancia de sostener el compromiso de pago de las cuotas, ya que el recupero de esos fondos permitirá ampliar el alcance del programa y beneficiar a nuevas familias neuquinas en el futuro.