Neuquén lanza un megaplan habitacional en la Meseta: 249 viviendas con financiamiento mixto y eje en la clase trabajadora
Será a través del plan Neuquén Habita. Se firmó un convenio con la Cooperativa Mercantiles que beneficiará a familias de los distritos 2 y 5 de la ciudad.
En una nueva señal de política pública orientada al acceso a la vivienda, el gobierno de Rolando Figueroa puso en marcha un desarrollo habitacional de gran escala en la capital provincial: 249 viviendas en la Meseta, con una inversión que supera los $24.065 millones.
La iniciativa se inscribe en el plan Neuquén Habita, el programa estratégico que busca generar 20 mil soluciones habitacionales en 44 localidades, en un contexto de alta demanda y déficit estructural.
Un modelo mixto: Estado, cooperativas y financiamiento recuperable
El proyecto —denominado “249 Viviendas Balcón de la Ciudad”— se ejecutará a través de un esquema de financiamiento mixto, que combina aportes estatales con inversión privada, bajo administración cooperativa.
El convenio fue firmado entre la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) y la Cooperativa Mercantiles de Neuquén Capital, que actuará como entidad intermedia y ejecutora del desarrollo.
Este esquema implica que:
- La Provincia otorga créditos a la cooperativa
- La cooperativa administra créditos individuales a las familias
- Los fondos públicos serán recuperados a través del sistema de pago
Distribución territorial e inversión por etapas
El desarrollo se ejecutará en dos fases, con impacto directo en los distritos 2 y 5 de la ciudad de Neuquén:
- Primera etapa (Distrito 2):
- 135 viviendas
- Inversión: $13.409 millones
- Segunda etapa (Distrito 5):
- 114 viviendas
- Inversión: $10.655 millones
El plazo estimado de ejecución es de 24 meses.
Tipologías y planificación urbana
El proyecto contempla dos prototipos habitacionales:
- Viviendas de una habitación
- Viviendas de dos habitaciones
El diseño urbano surge del trabajo del Foro de la Meseta, integrando criterios de planificación territorial y desarrollo urbano.
La política apunta a consolidar barrios con infraestructura y servicios, evitando esquemas fragmentados o soluciones aisladas.
El rol del Estado: financiamiento y control
El ministro de Gabinete, Juan Luis Ousset, remarcó el sentido político del proyecto:
“Es empezar a concretar sueños de cientos de neuquinos que están esperando su oportunidad desde hace años”.
Y subrayó un eje central del modelo:
“Un Estado que ordenó sus cuentas y que ahora utiliza herramientas como el BPN y el ADUS para promover desarrollo real”.
En la misma línea, la secretaria de Vivienda, Ana Servidio, explicó:
“Este convenio representa créditos que llegan a las familias a través de la cooperativa, con un esquema que garantiza acceso y previsibilidad”.
Cooperativas como actor clave
El presidente de la cooperativa y diputado provincial, Ramón Fernández, destacó el modelo de articulación:
“Sin el trabajo conjunto entre el Estado, las cooperativas y las organizaciones, esto no habría sido posible”.
El esquema asigna a la cooperativa un rol central:
- Selección de adjudicatarios
- Administración de fondos
- Gestión integral de la obra
- Contratación de empresas constructoras
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